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房企中考成绩两极大分化 强者恒强弱者承压

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发布时间:2014-07-25 11:29:30

业内人士表示,应对房地产行业调整,开发商的首要任务是保持正向现金流,维持企业正常运行,应减少土地购置和新开工项目。当前部分标杆房企各项财务指标出现下滑,中小型房企业绩下滑更加明显。下半年如果市场行情延续,房企若不加快"以价换量",则可能难以完成年度目标Kr4牛怎网—打造国内最专业新闻门户网站

  马年过半,上市房企陆续公布了上半年业绩报告。从各大房企公布的数据来看,可谓几家欢喜几家愁,行业分化愈发明显。其中品牌企业表现尚佳,销售业绩突破并实现或接近完成全年一半任务,而大部分中小房企则全面承压,资金链问题逐渐呈现。在强者恒强格局下,百亿房企和中小房企正在经历一场大浪淘沙的分化。Kr4牛怎网—打造国内最专业新闻门户网站

  半年报两极分化Kr4牛怎网—打造国内最专业新闻门户网站

  数据显示,截至目前共有53家房企发布2014年中报业绩预告,其中31家发布预减、略减、首亏、续亏等类型预告,这意味着近六成房企上半年业绩难言乐观。具体来看,25家房企净利润为负,占比接近50%。企业最高亏损额达1.37亿元,且亏损过亿元的房企达3家;净利润最高变动幅度为下滑1734.59%,且下滑幅度超过1000%的房企有2家,而下滑超过100%的则有7家。Kr4牛怎网—打造国内最专业新闻门户网站

  据统计,今年上半年全国房企分化加剧。今年前六个月销售突破500亿元的企业有7家,平均销售额692亿元,较上年4家企业增长19.5%。销售200-500亿元房企达到8家,平均销售额为251亿元,比上年小幅上涨。销售100-200亿元房企有13家,平均销售额121亿元,此规模房企受此轮市场调整影响较大,同比业绩均值下降20%。此外,共有25家房企实现50-100亿元销售业绩,平均销售额较去年同阵营小幅下降2%至73亿元,上年同期50亿元房企已退出8家。目标完成率方面,虽然绝大多数房企上半年完成率均超过30%,不过完成全年50%以上销售目标的房企仅3家。Kr4牛怎网—打造国内最专业新闻门户网站

  资本市场方面,据银河证券统计,上半年房地产指数累计上涨1.8%,跑赢大盘约9个百分点。但某研究中心发布的今年上半年中国房地产企业销售前50强中,上榜的17家A股上市房企里仅有4家跑赢房地产指数,分别是金地、华夏幸福、金融街及万科,其涨幅大幅拉升才致地产板块总体上扬。Kr4牛怎网—打造国内最专业新闻门户网站

  综合多项数据,龙头房企与中小房企之间已呈现出分化特征,市场集中度进一步提高。中原地产首席分析师张大伟指出,市场调整是企业分化的最主要原因,上半年全国商品房量价同步下行,城市间市场分化更趋显著,一些城市作为企业最主要的销售来源,出现购买力萎缩,导致许多房企销售下滑。数据显示,上半年全国典型的54城市合计住宅签约套数为113.9万套。这一数值比去年上半年同期下调幅度达到了23.7%,其中一线城市跌幅达到了31%,二线城市跌幅达到了34%。Kr4牛怎网—打造国内最专业新闻门户网站

 

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